刚刚已往的8月，广州和深圳的二手房阛阓督察一定热度，成交量齐处于“活跃区间”。

据广州市房地产中介协会发布的最新数据，8月（统计周期为7月26日至8月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分歧为8700套、84.99万遍及米，交往督察在8000套以上这一较为活跃的区间。

该协会示意，8月份酷热多雨天气等多成分对二手房成交有一定影响，但从前8个月情况来看，成交同比环比均有所增长。数据清晰，本年前8个月（统计周期为2024年12月26日至2025年8月25日），广州市二手住宅共网签74275套和742.91万遍及米，同比分歧增长7.62%和7.40%。

有分析东说念主士示意，广州二手阛阓陆续以“稳”为中枢，商业两边张开感性博弈，但近期阛阓呈现“刚需托底、改善补位”的新特征。改善型阛阓的交往热度有所回升，将鼓舞二手阛阓成交结构更为平衡。

深圳阛阓方面，据深圳贝壳研讨院统计，8月全市二手房成交5061套，其中住宅成交4175套，环比下降10.3%，但同比高涨9.8%。及时成交方面，8月成交量环比7月增长21.8%，主要原因包括阛阓上高性价比房源加多，招引部分前期积贮的购房需求加速入市；二是股市行情向好令阛阓信心增强，部分市民从股市赚钱后加速置业谋略。

中国房地产指数系统百城价钱指数对寰宇100个城市新建、二手住宅销售阛阓及50个城市租出阛阓的拜访数据清晰，8月百城二手住宅均价为13481元/遍及米，环比着落0.76%，同比着落7.34%。

阛阓数据清晰，多城二手房阛阓中的低总价房源占比有所提高。广东省住房策略研讨中心首席研讨员李宇嘉合计，存量时间如故到来开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，而各热门城市新市民、年青东说念主畛域较大，住房自有率较低，刚需初始转向二手住房，后劲也很大。房价着落伍，更多年青东说念主、新市民能买得起屋子。从数据来看，各地低总价、低单价二手房交往占比显明普及，这故意于新式城镇化，故意于住房总结居住和民生属性，亦然楼市去泡沫的一种体现。