"买房的时辰销售东谈主员没说是腰线层，恶果一年后要装修了，我才知谈开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，这让我无法接纳"！

近日，网友胡先生通过宁波民生 e 点通天下留言板反应，在宁波一新楼盘购入一套屋子，那时销售东谈主员并未见告购买的楼层为腰线层，直到装修公司进屋后才得知，于是他提倡退房条款。

腰线层会在建筑外部有特出。图为网友购买的建发缦和云府小区。

买到一套腰线层的屋子

胡先生说，2023 年 2 月他在不知情的前提下，以肤浅价钱购入建发缦和云府小区一套腰线层的屋子。

直到 2024 年 5 月，胡先生从全屋定制装修公司东谈主员处得知他的屋子是腰线层，阳台玻璃底部有一段几十厘米的反坎。

窗户下方有一段反坎。网友供图

"腰线层有渗水风险，而况也影响采光和视线，那时购房契约里莫得写明，销售东谈主员也莫得提前评释。"胡先生告诉记者，如今楼盘正在录用阶段，然则他拒断录用，提倡了退房并抵偿失掉的诉求。

据了解，腰线是建筑物为了好意思不雅、抗震等原因，在外立面收受的一种横向分隔方式。腰线房时常位于建筑物的中部，偶然也会在高层出现。

腰线层是房屋安全中的不利身分吗？

记者搜寻了有关法律步调，但并未找到相应内容。不外网上有好多对于腰线层房屋的说法，比如影响采光，由于腰线墙体缱绻凸出较多，会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。

另外还可能存在渗水情况，由于雨水永恒累积容易浸透墙壁，使墙体发生霉变。公正是，腰线层屋子的保温性比其他楼层要好一些。

记者征询了又名骚动行业的专科东谈主士，他告诉记者，影响采光和渗水的身分较多，还得看具体楼层、角度朝向、建材是否偷工减料等情况。若是反坎在窗户上沿会影响采光，若是反坎在底部则影响不大。

有关部门给出回话

为此，记者关连了该楼盘配置商宁波兆信房地产有限公司，客关部有关职责主谈主员解说称，胡先生购买的房屋位置确为腰线层，那时在楼房沙盘上有透露，该楼层下方外立面材料和上方材料不同，系为了建筑外型好意思不雅而缱绻了腰线，除了阳台玻璃下方反坎高了约 30 厘米外，并无其他影响。对于该类非法式户型的情况，已在业主执意购房契约前，在签约见告书上有评释。

记者还关连了鄞州区住建局，有关职责主谈主员解说称，腰线层房屋在质所在面并不存在稀奇问题。另外，该户属于非法式户型，其阳台反坎高度约 45 厘米，比法式层高约 30 厘米，已在签约见告书中有明确表述，业主也已签署。

破费者能条款退房吗？

胡先生到底能不成退房？记者又征询了法律东谈主士，国浩讼师宁波事务所陆忠飞讼师暗示，除非房屋质地出现紧要问题，才略退房。当今胡先生反应的情况未产生实质失掉，也无法信托该房屋将来会有负面影响，因此退房诉求无法援助。

起原：宁波民生 e 点通开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口